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2020-02-20 11:18:53 来源: 南昌家居网

首页 装修资讯 为何专家不建议年轻人买房?务必考虑这几点,小心坑了父母! 为何专家不建议年轻人买房?务必考虑这几点,小心坑了父母!
http://www.jiaju82.com 2019年08月18日11:04 家居装修资讯

人无远虑必有近忧,这句话适用在任何一个情节上,买房子也是这样的。如果再买房子过程当中,我们不做长远的打算,只在乎当下的话,那么以后我们承担责任是非常重大的。对于买房子、装修这种人生大事,我们都要多考虑几点才能为自己负责。那么今天就给大家说一说,买房要考虑哪些?

一、买房要考虑哪些?

1、房价

房价是决定买房下单的关键,也往往是购房者首要考虑的因素,为了确保在自身承受的价位内买到合适的房子,购房者还要对家庭经济收入水平、还贷能力、贷款方式、地段利润等诸多因素进行理性衡量和选择。

此外,楼盘销售时会有各种不同的价格,购房者也都要问清楚,比如起价、开盘价、均价、封顶价等,一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同,价格也会有差异,房屋出售时是毛坯、简装还是精装,也会对房屋售价有影响。因此,购房者应当注意价格计算的依据是哪种。

2、配套设施

配套是否完备,直接影响着居住的舒适性。业内人士认为,大多数置业者买房是自住,是为了服务于生活,因此孩子的入校、父母的养老就医、上班的便利度等方方面面都需考虑在内。

3、地段选择

居家过日子要考虑很多因素,尽量选择购物、娱乐、逛街、运动、上学、逛公园等比较便利的区域。轨道交通已经深刻影响了城市布局和发展方向,一般城市的轨交1、2、3号线沿线都是不错的地段,因为在轨道交通选择线路的时候,出于城市交通需要、轨道交通运营利润考虑,前三条线路一定是连接城市主要商业中心、人流量最大的线路,当然,首发站附近需要慎重考虑考虑。

4、周围环境

现在工作压力都比较大,很多人在工作了一天之后,就想回家缓解一下疲劳,住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境,因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。

5、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房其实,关于地段重要还是户型重要这个问题,小编认为不同的人有不同的看法,购房者需要冷静的分析自己的需求,买到适合自己的房子才是最好的。当然,买房时也不能只考虑这两个因素,购房者还要多方面的考虑。最后,小编祝愿大家都能买到好房!

二、装修要考虑哪些?

1、装修档次

同样的装修产品,品牌和质量决定价格悬殊,因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。

2、难易度和精准度要求

装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线,走明线就便宜,走暗线就贵。不同档次的施工会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样,自然费用也不一样。

3、市场价格浮动

要及时了解市场行情,装修材料多在质量和价格上进行一番比较,做到 货比三家 心中有数。这样才能保证装修预算在自己的规划范围内。

4、装修材料是报价的基础

装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。

5、装修、装饰

在装修施工时,一般都是 重装修轻装饰 ,这也将成为现代装修的潮流。因装修方法有限,无法满足过于个性的家居设计,而装饰可从风格上下手,提供出可满足任何人群的家居风格。所以在装修时,不可过于追求风格,对基础装修更应该重视。

6、工艺影响最终报价

工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员,要价自然高。因此在考虑装修预算价格时,要问清施工人员的级别与档次。

买房和装修对我们的未来有着很大的影响,一辈子过得舒服不舒服,就要看我们的买房和装修这个环节处理的怎么样了。所以在买房和装修过程当中,我们一定要长远考虑,知道在买房过程当中要考虑什么?装修的过程当中要考虑什么,这样我们才能做到十全十美。

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